Pitkään jatkunut tiukka rahatilanne ajaa kuntia myymään omaisuuttaan. Maa- ja tonttikauppa ei ole viime aikoina vetänyt, mutta kirstun pohjalle ropisee lisätuloja kiinteistökaupoista. Myyminen aloitetaan usein tyhjiksi jääneistä rakennuksista.
Koko maassa kuntien vuonna 2009 rakennuksista saamat myyntitulot lisääntyivät keskimäärin kolmanneksella edellisvuoteen verrattuna. Etelä-Karjalassa asuinrakennusten myynnistä saadut myyntitulot jopa kolminkertaistuivat.
Savitaipaleella myyminen alkoi toden teolla viime vuonna, kertoo Savitaipaleen kunnanjohtaja Tapio Iso-Mustajärvi.
- Meillä on isot investoinnit, koulu, sosiaalipalveluyksiköitä sekä keskuskeittiö. Näiden rahoittamiseksi tarvittiin rahaa.
Savitaipaleella myytiin viime vuonna keskustan asuinrakennuksista Tikankolo ja Säästörinne aivan kunnantalon naapurista. Huonoon kuntoon päässyt Vallila myytiin rakennuttajalle, joka rakentaa paikalle rivitalon. Entinen nuoriso- ja terveystalo puolestaan meni kaupaksi yksityisyrittäjälle, joka kunnostaa taloa parhaillaan uusia vuokralaisia varten.
Myytävä kannattaa miettiä tarkkaan
Kunnat omistavat kaikenlaista. Myytäväksi löytyy muun muassa kiinteistöjä, maata ja liikelaitoksia. Kiinteän omaisuuden muuttaminen rahaksi on tavallinen puskurikeino laihoina vuosina. Kuntaliiton suunnittelupäällikkö Reijo Vuorennon mukaan omaisuuden myyminen on hyvä tapa tasoittaa kunnan taloutta.
- Voidaan katsoa ja tehdä arvioita siitä, onko kunnan järkevää pitää kaikkea tätä omaisuutta itsellään. Jos tarpeettomasta omaisuudesta saadaan kohtuuhinta niin myyminen on ihan järkevää ja suunnitelmallista yhteisten asioiden hoitoa.
Esimerkiksi metsämaan myyminen on kuitenkin eri juttu kuin tuottamattomien kiinteistöjen kauppaaminen, koska metsästä saa tuloja. Tällaisen tuottavan omaisuuden myynnistä on Vuorennon mukaan huonoja esimerkkejä viime laman ajalta 1990-luvulta.
- Paljon myytiin kuntien paikallisia energia- ja sähkölaitoksia. Pidemmällä aikavälillä saattoi olla, että kaikki myynnit eivät ehkä olleet täysin tarkkaan harkittuja.
Lopun tuhon edessä?
Maa- ja vesinomaisuuden myyminen ei tilastojen mukaan ainakaan vielä ole kasvussa, päinvastoin. Tähän voi olla syynä viime vuosien huono tonttikysyntä.
Savitaipaleella omaisuudesta on tehty uusi lista, josta valtuutetut tänä keväänä ruotivat mahdolliset myyntikohteet. Mukana on myös metsämaata. Metsämaan myyminen kuitenkin arveluttaa kunnajohtaja Iso-Mustajärven mukaan erityisesti kunnan päättäjiä.
- Yleisesti näin maaseutukunnissa pidetään, että se joka myy metsänsä maineen kaikkineen niin se on kyllä lopun tuhon eessä.
Nähtäväksi jää ajaako kuntien yhä jatkuva kurimus myymään myös lypsäviä lehmiään. Se saattaa huonoina vuosina olla välttämätöntä.
]]>